Здание

Дом имеет класс энергоэффективности — A. Использован утеплитель нового поколения PIR, имеющего коэффициент теплопередачи 0,025W/mK. На крыше дополнительно устанавливаются интегрированные солнечные панели Roof.IT 14.30 kWp.

Солнечные панели производят летом избыточную электроэнергию, в результате чего можно компенсировать электрические расходы зимой.

Квартирный дом представляет собой строение из пролитого бетоном камня на ленточном фундаменте. Перекрытия выполнены в основном из монтируемых железобетонных плит.

Внешние стены и стены лифтовой шахты выложены из пустотных проливных каменных блоков толщиной 190 мм. Межквартирные стены сделаны из пустотных проливных каменных блоков толщиной 240 мм , для обеспечения лучшей шумоизоляции. 240 мм стены между квартирами и лестничной площадкой оштукатурены с обеих сторон. Межкомнатные стены в квартирах сделаны из упрочненных гипсокартонных плит и металла-каркаса, наполненного шумоизоляционной ватой. В сухих помещениях отделка – штукатурка и краска, во влажных – керамическая плитка.

Внешняя отделка здания выполнена из деревянной доски и вагонки пастельных тонов. Таким образом, несущие конструкции здания сделаны из камня и бетона, а основная внешняя отделка фасада из дерева. Первый - цокольный этаж имеет декоративную отделку из тёмно-серой клинкерной плиты. Это комбинированное фасадное решение, большая часть которого состоит из деревянной вагонки под углом 45 градусов, а цокольная часть декорируется клинкерной плиткой, покрытие менее подвержено повреждениям. На фасаде используются разные пастельные тона и оттенки, что создает необычную архитектурную концепцию.

В качестве акцента на крыше используется черная вальцованная жесть типа Classic с интегрированными солнечными панелями Roofit, что не нарушает архитектурный ансамбль района Kassisaba , который входит в зону мильо.

Централизованное отопление (kaugkütte Utilitas). Квартиры обогреваются за счет полового отопления. Настройка температуры в каждой комнате производится при помощи отдельных датчиков. Пентхаусы оборудованы кондиционерами Multi split jahutussüsteem. Один внешний агрегат охлаждения находится на улице на парковке под 2 этажом, а внутренние блоки - в каждой спальне и гостинной пентхаусов.

В доме поддерживается правильный микроклимат и обеспечен приток свежего теплого воздуха за счет приточно-вытяжного вентиляционного агрегата в каждой квартире. Вентиляция с рекуперацией (возвратом тепла), что также обеспечивает А энергия класс здания .  

Современные окна «немецкого» типа, изготовлены из дерева и алюминия с 3-х камерным стеклопакетом. Высота и ширина многих окон максимизирована, многие окна имеют размеры: ширину до 2,4 м и высоту до 2,7 метров, для обеспечения максимального освещения, вида и обзора, окна сделаны в пол. На окнах используется солнцезащитное стекло, чтобы избежать перегрева помещений. Звукоизоляция: Rw+Ctr [dB] ≥ 25-32 dB. Цвет окон RAL9004.

В квартирах установлены двери не стандартной высоты 2300мм, сделанные по специальному заказу, оснащены внутренними петлями и магнитными замками. Двери имеют улучшенный показателя шумоизоляции, по периметру установлены уплотнительные резинки. Двери закрываются мягко и приятно.

В каждую квартиру проведен оптоволоконный кабель для дальнейшего подключения с провайдером высокоскоростного интернета TELIA. В квартирах установлена система видеодомофона. Слаботочный щит расположен в техническом помещении на 1 этаже.

Горячая вода производится в тепловом узле: счетчики холодной и горячей воды в квартирах устанавливаются в коридорах за подвесными потолками или в санитарных помещениях. Горячую воду обеспечивает предприятие Utilitas. Показания счетчиков воды считываются автоматически.

Счетчики электроэнергии квартир имеют дистанционное считывание и они будут установлены в щитовом помещении на первом этаже здания. Электрический щит квартиры утоплен в стену прихожей или подсобного помещения. В квартирах будут установлены розетки, выключатели и розетки для передачи данных. В санитарных помещениях и коридоре будут установлены встраиваемые светодиодные светильники. В доме ставится двухсторонний счетчик, который учитывает произведенную и проданную в сеть Elektrilevi солнечную электроэнергию.

Дом оборудован лифтом для облегчения передвижения внутри здания. Лифт находится в середине лестничной площадки дома, не имеет смежных с квартирами стен, для лучшей шумоизоляции.

Вход в подъезд дома со стороны парковки находятся на уровне земли, доступ на парковку обеспечивает пандус с умеренным уклоном, что обеспечивает удобный вход в дом для всех, например для людей в инвалидном кресле и женщин с колясками. Лифт в здании расположен на одном уровне с входной дверью с парковки, так что люди с ограниченной подвижностью также могут без проблем попасть домой.

Велосипедная комната находится также со стороны парковки, велосипед не надо спускать или поднимать по лестнице.

Дом имеет также главный парадный второй вход со стороны улицы Адамсони.

Во всех местах парковки будет оборудована готовность для установки электрической зарядки для электромобилей. Установку зарядных устройств, связанные с этим работы по прокладке кабелей и необходимую для них дополнительную электрическую мощность организует квартирное товарищество, создаваемое после завершения строительства дома за счет желающих получить зарядные устройства.

Балконы имеются в квартирах № 2,3,5,6,8, 9. В пентхаусах № 7, № 8 и №9 имеются также террасы на крыше дома. В пентхаусе № 7 только терраса. Перегородка между балконами сделана из фибо блоков обшитых деревянной вагонкой. Террасы на крыше имеют между собой разделения с озеленениям

На балконах будут установлены декоративные металлические перила. Половое основание сделано из водоупорной фанеры, которая опирается на металлические и деревянные несущие конструкции. Настилы из террасной доски.

На краях террас со стороны внутреннего двора - перила из тонированного стекла. Со стороны конька террасы защищены от ветра конструкцией наклонной крыши и со стороны здания школы существующей стеной крыши, что обеспечивает также определенную приватность. Пол на террасах из бетона, на которой уложат дополнительно настилы из террасной доски.

Каждая квартира имеет кладовую, расположенную на первом этаже здания. Размеры кладовых варьируются от 1,4 м2 до 2,4 м2. На первом этаже со стороны парковки также расположена общая кладовая комната, предназначенная для хранения самокатов, велосипедов и колясок. Отдельная комната для мусора расположена также на первом этаже со стороны пандуса. Пять парковочных мест для жителей многоквартирного дома расположены на участке дома на открытой стоянке. Четыре парковочных места - на крытой парковке под домом.

Во дворе дома Adamsoni 10 будет оборудована маленькая приватная зона для отдыха и гриля, огражденная кустами и забором. Маленькие дети смогут резвиться в песочнице во дворе.

На Адамсони 10 запланировано дополнительное пространство только для жильцов дома, которые мы предлагаем купить вместе с квартирой. Жильцы дома могут использовать эти помещения как для собственных целей, так и для потенциальной сдачи в аренду. Квартиры-студии или помещения для хобби находятся на первом этаже. Площадь - 28 и 29 м2, окна высотой до 1.2 м в высоту, потолки до 2.7м в высоту. Домашний офис, комната для хобби - йога, спортзал, а может вам нужна детская комната для празднования дней рождений - выбор за вами.

Количество комнат в квартире зависит от вашего выбора. Соединения или разделяя спальню и гостиную, вы получете либо просторную гостиную, либо большее количество спален. До конца 2024 года вы сможете сами выбрать планировку квартиры из предложенных нами вариантов. Если вы выбираете просторный зал, мы сделаем так, что у вас останется возможность в будущем достроить стену и сделать еще одну спальню, готовность будет обеспечена.

В каждой комнате будет установлен отдельный термостат для регулирования полового отопления, в коридоре имеется пульт для управление вентиляцией и экран видеофона. Все показания счетчиков по теплу, электричеству и воде считываются дистанционно. Станция солнечных панелей на крыше имеет отдельное приложение для мониторинга и контроля.

Стены и потолки коридоров и лестничных клеток окрашены в светлые тона. Полы в коридорах выложены плиткой. В фойе будут установлены почтовые ящики.

По части внутренней отделки квартир, покупатель может выбрать из трех пакетов дизайна интерьера для себя наиболее подходящий. В комнатах будет уложен дубовый паркет, а в санитарных помещениях и прихожей полы выложены плиткой. Стены и потолки окрашены в светлые тона. Потолок квартиры – частично оштукатуренные , окрашенные железобетонные панели и подвесные потолки из окрашенного гипсокартона в коридорах и ванных туалетных комнатах. В залах запланированы дополнительные гипсокартонные короба вдоль стен с окнами, в которых будет заложено дополнительное ЛЕД освещение.

В пентхаусах № 7 и 8 будут установлены дровяные камины, которые создадут дополнительный уют и особенную атмосферу тепла у вас дома.